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          河北八部門聯合行動 !全面整治!事關房產、物業……

          來源:河北新聞網編輯:保存2021-09-04 09:49:23
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            日前,省住房和城鄉建設廳、省公安廳、省自然資源廳、省市場監督管理局、省政務服務管理辦公室、省互聯網信息辦公室、中國銀行保險監督管理委員會河北監管局、國家稅務總局河北省稅務局等八部門印發《關于持續整治規范房地產市場秩序專項行動方案》,聯合開展整治規范房地產市場秩序專項行動↓↓↓

            自2021年8月起至2024年6月結束

            《方案》指出,此次整治規范工作自2021年8月起至2024年6月結束,通過3年時間的整治,推動房地產市場秩序實現明顯好轉,監管制度不斷健全,監管措施得到有效落實,監管信息系統基本建立,部門齊抓共管工作格局逐步形成,新增違法違規行為得到有效遏制,群眾信訪投訴量顯著下降,房地產開發項目清理規范工作成果得到進一步鞏固。

            聚焦這些突出問題

            房地產開發方面

            重點整治房地產開發企業違法違規開工建設;

            未按施工圖設計文件開發建設;

            未按房屋買賣合同約定如期交付;

            房屋滲漏、開裂、空鼓等質量問題突出;

            未按完整居住社區建設標準建設配套設施。

            房屋買賣方面

            重點整治發布虛假違法房地產廣告,發布虛假房源信息;

            捂盤惜售,囤積房源;

            不落實交易資金監管制度,挪用交易監管資金;

            套取或協助套取“經營貸”“消費貸”等非個人住房貸款用于購房;

            協助購房人非法規避房屋交易稅費;

            違規收取預付款、“茶水費”等費用,變相漲價;

            利用不公平格式條款侵害消費者權益;

            捆綁車位、儲藏室;

            捏造、散布不實信息,擾亂市場秩序。

            住房租賃方面

            重點整治未提交開業報告即開展經營;

            未按規定如實完整報送相關租賃信息;

            網絡信息平臺未履行信息發布主體資格核驗責任;

            克扣租金押金;

            采取暴力、威脅等手段強制驅趕租戶;

            違規開展住房租賃消費貸款業務;

            存在“高進低出”“長收短付”等高風險經營行為;

            未按規定辦理租金監管。

            物業服務方面

            重點整治未按照物業服務合同約定內容和標準服務;

            未按規定公示物業服務收費項目標準、業主共有部分的經營與收益情況、維修資金使用情況等相關信息;

            超出合同約定或公示收費項目標準收取費用;

            擅自利用業主共有部分開展經營活動,侵占、挪用業主共有部分經營收益;

            物業服務合同依法解除或者終止后,無正當理由拒不退出物業服務項目。

            明確此次整治的要求

            全面排查問題線索

            各地對房地產開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務等領域進行全面排查,充分利用媒體、12345熱線、投訴舉報電話、電子信箱、門戶網站等,結合信訪案件轉辦、“雙隨機、一公開”抽查與專項檢查,多渠道收集問題線索,逐條分析研判,形成整治規范工作問題清單。

            建立整治工作臺賬

            各地將整治問題清單分類建檔,建立工作臺賬,明確責任部門,制定整治措施,確定整改時限。建立轉辦和督辦機制,實施掛賬銷號管理,集中進行整治。對實名舉報的案件認真核實,逐件處理,及時反饋。

            不斷完善監管措施

            各地對整治規范工作中發現的問題和不足及時進行認真梳理,查找問題癥結。加強交流學習,相互借鑒好的經驗做法,有針對性地制定和完善監管舉措,有效堵塞制度漏洞,邊整改、邊完善、邊提高,進一步規范房地產市場秩序。

            明確各部門工作職責

            《方案》明確了各部門工作職責,并要求各地持續加大懲戒力度,對本行政區域內違法違規的房地產開發企業、房地產經紀機構、住房租賃企業、物業服務企業、金融機構、網絡平臺、網絡媒體及從業人員,依法依規采取警示約談、停業整頓、吊銷營業執照和資質資格證書等措施,并予以公開曝光;涉嫌犯罪的,移交公安司法部門依法查處。

            對逾期不能償還債務、大規模延期交房、負面輿情較多、信訪投訴量大等存在重大經營風險的企業實施重點監管,提升風險防范化解能力。

            對嚴重失信的企業,依據有關規定,依法依規納入失信名單,實施失信懲戒。

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